Is onderhoud aan gasketels verplicht?

Het onderhoud aan verwarmingsketels boven de 20 kW is wettelijk verplicht om de 2 jaar.

Wat zegt de wet?

De wet maakt een onderscheid tussen gasketels die centrale verwarming voorzien, en toestellen die enkel voor warm water zorgen zoals een gasgeiser. Het onderhoud is niet wettelijk verplicht aan toestellen die enkel voor warm water zorgen.

De wet maakt tevens een onderscheid tussen toestellen die meer of minder dan 20 kW leveren aan centrale verwarming. Het onderhoud is niet wettelijk verplicht aan toestellen die een maximum vermogen hebben van minder dan 20 kW.

Regelmatig onderhoud aan deze gastoestellen wordt wél sterk aangeraden, maar is dus niet wettelijk verplicht.

"Het onderhoud aan gasketels is wettelijk verplicht aan ketels die meer dan 20 kW aan verwarming kunnen leveren."

De wettelijke termijn is maximaal 2 jaar na het vorige onderhoud.

Andere verplichtingen

Het onderhoud mag enkel uitgevoerd worden door erkende technici die in het bezit zijn van een G1 erkenningsnummer.
Bij elk onderhoud dient een wettelijk verbrandingsattest afgeleverd te worden.
De laatste 2 attesten dienen door de gebruiker bewaard te worden.

Verplichtingen bij huren / verhuren

Het tweejaarlijks onderhoud aan de verwarmingsketel is normaal altijd ten koste van de huurder, tenzij anders overeen gekomen tussen huurder en verhuurder.

Wanneer een huurder de woning of appartement verlaat, dient er steeds een onderhoud uitgevoerd te worden. Het onderhoudsattest dient aan de eigenaar overhandigd te worden.

Anderzijds dient de verhuurder een recent onderhoudsattest (of kopie) te overhandigen aan de huurder, zodat deze pas na twee jaar het onderhoud moet laten uitvoeren.

Verplicht voor uw brandverzekering?

Indien het onderhoud aan uw verwarmingsketel verplicht is voor uw brandverzekering, dan dient dit vermeld te zijn in de polis. Twijfelt u? Neem dan contact op met uw verzekeraar of makelaar.

Tip: Mail het attest van het onderhoud na elk onderhoud door naar uw verzekeraar, een zorg minder als u ooit aanspraak moet maken op uw brandverzekering.